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                                                              时时彩平台CTRL+D收藏本站    您好!欢迎来到efdcpm.cn

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                                                              老夫婦付5萬定金後房東消失 住了6年的房子被拍賣

                                                              本文由:黄思洁 编辑 2019年07月21日 6:10 人事任免803 ℃

                                                              【歌手姚莉离世】

                                                              合同簽訂后△?,許某表示過兩天就辦過戶﹡﹡□,並且將鑰匙交了出來▽〇。李老先生夫婦等了幾天沒接到電話♀﹡┊,就去問中介∴,中介說⊿∟,可能有事耽誤了∴∟,鑰匙都拿到手了?∵,搬進去住就是↑。哪知道等了兩個月⊙,中介門店也突然關了門♂﹡。

                                                              北京藍鵬(成都)律師事務所律師王英佔認為☆⊙□,根據相關法律規定⊿⊙∟,中介只是提供中介經紀服務♂♀,也就是房屋中介給買方提供相應的房源☆⊙♂,並且對房子進行查看∵π◇,協助雙方去簽訂相應的買賣協定♀。該事件中房屋中介已經履行了相關的義務△⊙,交易中斷的原因是賣方失蹤π?,因此買方應當向賣方追究違約責任﹡∵∟。

                                                              李先生說?,2012年年底⊙▽⊙,因老人不願與子女同住□π,就自己掏錢在兒女都居住的雅樂居花園25棟⊿,買了一套面積約60平米的房子▽⊙,當時售價23.8萬元♂☆。但就在簽了合同、交付5萬定金后△﹡,房東突然「消失」?⌒﹡。聯繫不上房東﹡⊿⌒,手裡又有鑰匙♂,中介就讓他們直接搬進去⊿↑⊿,所以這一住就是快6年▽〇↑。

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                                                              合同簽訂后?,為何賣方又能拿走房產證△?李女士說▽,由於事情發生很久了π,當時處理此事的工作人員已經離職π⊿?,具體的操作情況自己也不是很了解﹡π┊。

                                                              李先生透露☆﹡↑,父母買房♀,是在簽完合同、交完定金后才告訴家裡人的〇♂﹡。事後他們才知道♀↑,老人是通過小區樓下的中原地產中介門店登記的?♂,過了幾天?□?,中介就通知他們▽?,說有一套房子在出售〇⊙△,老人去看了?⌒,覺得很合適♀﹡。

                                                              最後李女士還表示♀┊⊿,李先生7月初曾到公司⌒◇,要求中介方賠償他們的損失∟☆。公司認為這個要求不合情理∴,他們沒有收取一分錢中介費□π,造成交易中止的原因也不在他們♀↑♂,中介方是沒有責任的π。

                                                              原來⊿♂π,2012年∵⊙,李老先生夫婦看上雅居樂花園的這套房子?,交給房東5萬元定金﹡◇π,說好過兩天就辦過戶☆♂,哪知房東就此消失♀,再也沒有出現♂。因為已經交付了鑰匙♂⊙,李老先生便將房子裝修一新∵◇,住了進去♂┊。誰知道∟┊,今年6月┊,門上貼了一張公告⊿∟?,告知該套房已被依法拍賣〇♂,將強制執行〇♂。

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                                                              為何房屋在前一天被查封∵□◇,后一天仍舊賣給李老先生⊙♀π?李女士回應稱:「西昌法院18日發出的查封函到達成都是需要時間的〇♀△,我們這邊在交易前查清了房屋的情況⊿↑,當時是沒有問題的π∟π。」

                                                              看到法院的公告后♀∴,李先生一家原本打算先瞞着老人⌒□,但家人在討論此事時?,不小心被父親聽見▽⊙☆,當晚血壓就升高了♂↑,第二天凌晨5點多被送到醫院▽⌒△。

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                                                              2012年12月19日∴♂☆,在中介門店〇﹡⊿,兩位老人見到了房東許某夫婦◇,看過房產證⌒□△,當場簽訂了房屋轉讓合約♀♂,並交給房東5萬元定金□☆∟。「之前說1萬元定金↑〇,不同意↑,一定要5萬▽,老人從家裡拿了錢去的□∟。」李先生說?⌒。

                                                              無奈之下⌒□♀,2013年李老先生夫婦花了4萬多元﹡,將房子裝修一新♂,便搬進去住了﹡▽。李先生說π,事後他們才知道□↑♀,按照合同約定?∟,房東應該將房產證等證件交由中介保管↑♂,但在簽完合同后一兩天□π,房東借故又將證件拿走了☆。

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                                                              成都蓉信律師事務所陳小虎認為♂,如果中介已經盡到了前期的審查義務∴↑,在交易的時候不存在權利瑕疵的話?,中介是沒有責任的∟。這種情況⊿☆,李先生可以選擇起訴(房東)要求雙倍返還定金〇∴,且要求出售方承擔相關的損失﹡□。

                                                              2012年售價為23.8萬的房子π☆,如今被拍賣了58萬元∴∟▽。李先生表示〇,老人對住了六七年的養老房就這樣被賣了十分氣憤┊∵。「房子被凍結了還賣給我們♀∵,中介應該有責任∵。」李先生覺得中介應該在出售房子時查清情況▽,中介沒有盡到職責∴,是有過錯的♂﹡。

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                                                              按照西昌市人民法院貼在門上的公告∵⊿∟,88歲的李老先生和84歲的老伴必須在7月10日前搬離住了近6年的成都雙流區雅居樂花園一期一室一廳的房子⊿。子女向法院申請了延期執行♂,但在討論此事時被老人聽到♀,當晚就犯病住院了⊙♀☆。

                                                              記者又聯繫到負責李老先生房屋買賣的中原地產成都公司⊙△,公司市場推广部的李女士表示⊙∵↑,當時的情況是由於賣家失聯♀?,所以導致交易中斷♀,本應付給中介的5000元中介費買家也沒支付∵∵∴。2013年1月〇┊┊,中原地產查到該房屋已被法院查封▽□↑,但仍舊聯繫不上房主◇。「房主找不到♂◇﹡,他們也住在裏面⊙∵∟,這個事情就一直這樣僵持着∵。」李女士說公司將此事一直跟蹤聯繫到了2015年﹡⊙↑。

                                                              記者注意到?,房東許某給老人寫的定金收據△,是寫在一張巴掌大小的橫格紙上的☆〇?,且只有簽字沒有蓋章或按手印□⊿﹡。事實上??♂,簽訂合同的前一天⊿⊿♂,這套房子就被法院凍結了⌒〇┊。李先生出示了一份西昌法院發給雙流縣(現雙流區)房管局的協助執行通知書複印件﹡,表明許某因為工程合同糾紛?☆,法院對其位於成都雅居樂花園的一處房產予以查封、扣押♂π,停止辦理該房屋的產權過戶手續⊿。落款時間為2012年12月18日〇♂▽,正是李老先生與許某簽訂合同的前一天⊿∟。按照程序∵,西昌市人民法院拍賣房產前△?,應該對房屋進行拍照、查證┊,當時是否通知到李老先生∟⊙∴?李先生稱▽,因老人不識字□⊙,可能將此前的通知都當做水電催繳單了┊□。

                                                              住了6年的房突然貼上法院公告: 此房已被拍賣過戶♂┊,限期遷出第一個發現房門上貼有法院公告的┊∴,是小區保安♂□♀。李老先生的兒子李先生告訴成都商報-紅星新聞記者□,今年年初∟?□,父母因年齡大了總生病∴?〇,子女為了方便照顧☆♀,在城區另租了一套房子∴。6月初□∵,雅樂居花園的物業人員打來電話↑,告知門上貼有法院公告⌒。公告稱♂⊙,經西昌市人民法院強制執行□,已經將被執行人許某名下的雅樂居花園一期的房產依法拍賣□,且已過戶〇⊙△。要求該套房子的現居住人李老先生夫婦於7月10日前遷出?∴□,逾期不遷法院將依法強制執行π。落款時間為6月3日?┊﹡。

                                                              ( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

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